1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市西区
30.5万円/㎡
前年比+26.9%
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エメラルドマンション姪の浜III
福岡県福岡市西区下山門二丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩9分
1987年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 64.91㎡の場合
相場
1,875万円
28.9万円/㎡
844
1,532
2,219
2,906
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,219万円
23.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
エメラルドマンション姪の浜III
1,598万円（24.6万円/㎡）/ 5階 / 64.91㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 1,598万円 | 24.6万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,480万円 | 22.8万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,998万円 | 30.8万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 38.2万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/06 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/28 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅14分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,180万円 | 27.0万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクシードマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/24 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 『周船寺』駅13分 | 1,250万円 | 18.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 1,890万円 | 24.7万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/05 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 2,100万円 | 27.0万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/24 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,000万円 | 28.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/16 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.64㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,245万円 | 24.1万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/24 | オリエントハイツ今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅8分 | 2,000万円 | 27.9万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/07 | スワンマンション今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅24分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | 東峰マンション生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅6分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/14 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,000万円 | 27.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/12 | 東峰マンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市西区では26.9%上昇しています。